[担保]城建发展(600266):城建发展关于为北京城建兴胜置业有限公司提供担保

时间：2025年06月26日 19:56:10 中财网

原标题:城建发展:城建发展关于为北京城建兴胜置业有限公司提供担保的公告

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-30
北京城建投资发展股份有限公司
关于为北京城建兴胜置业有限公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
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担保对象及基本情况

担保对象	被担保人名称	北京城建兴胜置业有限公司（以下 简称“兴胜公司”）
	本次担保金额	53,500万元
	实际为其提供的担保余额	0元
	是否在前期预计额度内	?是 □否 □不适用：_________
	本次担保是否有反担保	□是 ?否 □不适用：_________

? 累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元）	无
截至本公告日上市公司及其控股 子公司对外担保总额（万元）	779,400
对外担保总额占上市公司最近一 期经审计净资产的比例（%）	35.04
特别风险提示（如有请勾选）	□对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100% □担保金额超过上市公司最近一期经审计净 资产50% □对合并报表外单位担保金额达到或超过最 近一期经审计净资产30%的情况下 ?对资产负债率超过70%的单位提供担保

（一）担保的基本情况
兴胜公司负责开发建设怀柔区府前龙樾项目，该公司前次申请的开发贷款将于2025年7月8日到期，为满足项目资金需求，被担保人兴胜公司向民生银行北京分行（以下简称“民生银行”）申请开发贷款不超过5.35亿元，贷款期限5年，专项用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。

（二）内部决策程序
公司于2025年6月5日和2025年6月26日分别召开第九届董事会第十七
次会议及2024年年度股东大会，审议通过了关于2025-2026年度担保授权的议案。公司预计为兴胜公司提供不超过54,000万元（含）的担保总额，本次担保在担保额度范围及授权有效期内。

2025年6月26日，公司召开第九届董事会第十九次会议，会议审议通过了关于兴胜公司向民生银行申请不超过5.35亿元贷款并由公司为其提供担保的议案。同意兴胜公司向民生银行申请开发贷款不超过5.35亿元，贷款期限5年，专项用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。

二、被担保人基本情况

被担保人类型

?法人

	□其他______________（请注明）
被担保人名称	北京城建兴胜置业有限公司
被担保人类型及上市公 司持股情况	?全资子公司 □控股子公司 □参股公司 □其他______________（请注明）
主要股东及持股比例	北京城建投资发展股份有限公司持有其100%股权
法定代表人	王奕
统一社会信用代码	91110116MA01L8AD4N
成立时间	2019年7月5日
注册地	北京市怀柔区下园街1号院6号楼8层
注册资本	10,000万元
公司类型	有限责任公司
经营范围	房地产开发；施工总承包；专业承包；物业管理；销售 自行开发的商品房；
主要财务指标（元）	项目	2025年3月31日 （未经审计）	2024年12月31日 （经审计）
	资产总额	2,284,323,514.79	2,306,490,342.48
	负债总额	2,489,579,532.49	2,494,895,854.75
	资产净额	-205,256,017.70	-188,405,512.27
	营业收入	41,021,207.91	436,904,501.75
	净利润	-16,850,505.43	-236,514,051.66

三、担保协议的主要内容
兴胜公司向民生银行申请开发贷款不超过5.35亿元，贷款期限5年，专项用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。

四、担保的必要性和合理性
兴胜公司负责开发建设怀柔区府前龙樾项目，公司为其提供担保是为了满足其生产经营需要，虽然被担保人资产负债率超过70%，但兴胜公司经营稳定，府前龙樾项目剩余房源为现房销售，其资信情况良好，有能力偿还到期债务，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。

五、董事会意见
出席会议的董事一致同意兴胜公司向民生银行申请开发贷款不超过5.35亿元，贷款期限5年，专项用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额77.94亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例35.04%，公司对控股子公司提供的担保总额66.54亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例29.91%，公司无对控股股东和实际控制人及其关联人提供的担保，对外担保无逾期未收回的情况。

特此公告。

北京城建投资发展股份有限公司董事会
2025年6月27日