山河智能:处置资产

时间:2020年09月21日 12:05:25 中财网
原标题:山河智能:关于处置资产的公告


证券代码:002097 证券简称:山河智能 公告编号:2020-064

山河智能装备股份有限公司

关于处置资产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载,误导性陈述或重大遗漏。




特别提示:

山河智能装备股份有限公司(以下简称“山河智能”或“公司”)与长沙经济
技术开发区投资控股有限公司(以下简称“经开区投资公司”)就有偿收回公司持
有的土地使用权、地上建筑物及相关附属设备设施所有权等事宜达成一致。按照《深
圳证券交易所股票上市规则》及公司《章程》的规定:

本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。


交易实施不存在重大法律障碍。


本次交易已经2020年9月18日召开的公司第七届董事会第九次会议审议通过,
无需提交股东大会审议。


交易实施尚需经土地所在地政府确认达到转让条件并在长沙市国土资源局办理
土地使用权变更登记相关手续,请广大投资者注意投资风险。




一、交易概述

(一)交易的基本情况

1、山河智能一厂及6S店土地使用权及地上建(构)筑物转让合同中,经开区
投资公司有偿收回公司持有的土地登记证号为长国用(2011)字第3917号、长国用
(2011)字第3918号、长国用2011第4501号的土地使用权及地上建(构)筑物;

2、山河智能二厂土地使用权及地上建(构)筑物转让合同中,经开区投资公司


有偿收回公司持有的土地登记证号为长国用(2011)第4502号、长国用(2012)第
1770号的土地使用权及地上建(构)筑物。


上述合同中,国有建设用地使用权收回补偿款总金额为人民币315,618,761.19
元。


本次资产处置事项不构成关联交易。


本次资产处置事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组交易,实施不存在重大法律障碍。


(二)本次交易的董事会审议情况

2020年9月18日召开的公司第七届董事会第九次会议审议通过了《关于处置
资产的议案》,授权公司法定代表人全权办理公司上述资产处置相关事宜。独立董
事对相关事项发表认可的独立意见。


(三)交易生效尚需履行的审批及其他程序

交易实施尚需经土地所在地政府确认达到转让条件并在长沙市国土资源管理部
门办理土地使用权变更登记相关手续。


二、交易对手方

公司名称:长沙经济技术开发区投资控股有限公司

企业性质:有限责任公司(国有独资)

法定代表人:高海涛

注册资本:11,972万人民币

注册地址:长沙经济技术开发区螺丝塘路1号、3号德普五和企业园一期6栋C


经营范围:项目投资、创业投资、股权投资与资产管理;投资及融资咨询;财
务顾问;招商商务服务;集群企业住所托管服务、房屋租赁、人才培训、计算机及
通讯设备租赁;房地产开发;与集成电路设计相关的技术开发、技术服务、技术转
让、技术培训、技术咨询、技术平台建设;企业孵化;创新创业孵化基地;物联网
技术服务;物联网技术咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展
经营活动)


公司与经开区投资公司无关联关系,本次交易事项不构成关联交易。


三、交易标的基本情况

公司出售给经开区投资公司的土地使用权、地上建筑物及相关附属设备设施等
包括:

(一)山河智能一厂及6S店土地使用权及地上建(构)筑物转让合同

1、长国用(2011)字第3917号、长国用(2011)字第3918号的土地使用权和
长国用2011第4501号,土地使用权面积分别为:54,394㎡、79,265㎡和12,666.70㎡,合计146,325.70㎡。


2、地上建筑物、构筑物及附属设施情况:收回宗地内包含有产权建筑物10栋
(产权证号:长房权证星字第711037581号、长房权证星字第711037580号、长房
权证星字第711037583号、长房权证星字第711037582号、长房权证星字第
711037584号、长房权证星字第711037577号、长房权证星字第711037578号、长
房权证星字第711037579号、长房权证星字第711037585号和长房权证泉字第
714035288号),面积共计96,933.41㎡;无产权建筑物6,588.63㎡,以及建构筑
物、不可搬迁机器设备及附属设施、树木等。


(二)山河智能二厂土地使用权及地上建(构)筑物转让合同

1、长国用(2011)第4502号、长国用(2012)第1770号,土地使用权面积分
别为:32,864㎡和11,237.8㎡,合计44,101.8㎡。


2、地上建筑物、构筑物及附属设施情况:收回宗地内包含有产权建筑物3栋(产
权证号:长房权证星字第711041295号、长房权证星字第711041287号、长房权证
星字第711041292号),面积共计31,432.19㎡;无产权建筑物862.11㎡,以及建
构筑物、不可搬迁机器设备及附属设施、树木等。


上述资产土地界址准确、权属明晰、与周边单位或个人无任何土地权属纠纷;
无抵押权、担保权、租赁权、地役权、地上权、地下权等他项权利登记。


四、交易协议的主要内容

(一)收回补偿款金额

根据湖南欣源房地产评估咨询有限公司出具的湘欣源房【2020】(估)字第


007/008/009号评估报告(评估金额:298,796,288.00元),与经开区投资公司协
商后,确定此次国有建设用地使用权收回的补偿款总金额为人民币315,618,761.19
元。


(二)交地时间和标准

公司办理完长国用(2011)字第3917号、长国用(2011)字第3918号、长国
用2011第4501号、长国用(2011)第4502号和长国用(2012)第1770号国土证
及地面房屋权证注销手续后,宗地按现状移交。


五、涉及出售资产的其他安排

本次处置的资产为公司的制造基地,公司在经开区投资公司收回上述资产前将
制造业务转移至公司新的制造基地-山河智能工业城,由此对相关资产进行处置,对
本公司主营业务不构成影响。


六、出售资产的目的和对公司的影响

本次资产处置是公司为提升资产使用效率,整合公司资源。上述资产出售整体
交易金额为31,561.88万元,预计扣除相关交易税收费用后净销售额为29,329.76
万元,交易资产的账面原值为31,142.91万元,厂房、土地和设备已计提折旧和摊
销共14,885.82万元,按账面净值计算所得税前净收益为13,072.67万元,需缴纳
所得税1,960.90万元,税后净收益金额为11,111.77万元。本次出售事项将对本公
司合并报表净利润产生重大影响。


以上数据未经会计师事务所审计,与最终审计数据可能存在差异,请投资者注
意投资风险。


七、报备文件

1、山河智能第七届董事会第九次会议决议;

2、山河智能一厂及6S店土地使用权及地上建(构)筑物转让合同;

3、山河智能二厂土地使用权及地上建(构)筑物转让合同。


特此公告。


山河智能装备股份有限公司董事会

二〇二〇年九月二十一日


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